Vous avez un projet de construction ? Vous vous demandez ce qu’il sera possible de faire sur votre terrain dans les années qui viennent ? Alors ce document vous concerne, et vous pouvez encore donner votre avis.
Le PLUi-H, qu’est-ce que c’est ?
PLUi-H veut dire Plan local d’urbanisme intercommunal valant programme local de l’habitat. C’est un document qui dit ce que l’on peut construire, et à quel endroit, dans toutes les communes du Périgord Nontronnais. Il fixe aussi les orientations en matière de logement.
Une fois approuvé, il accompagnera les projets de construction des habitants pour les quinze prochaines années. C’est dire s’il compte.
Où en est le projet ?
La communauté de communes a lancé ce travail en 2021, avec les élus et la population. Fin 2025, le conseil communautaire a arrêté une première version du projet.
Cette version a ensuite été soumise pour avis aux communes et aux organismes publics concernés : les services de l’État, le Parc naturel régional Périgord-Limousin, le conseil départemental de la Dordogne, la chambre d’agriculture et le syndicat du schéma de cohérence territoriale du Périgord Vert.
Le projet doit maintenant être arrêté une seconde fois. Les élus profitent de cette étape pour tenir compte de ces avis et pour ajuster le document avec les nouvelles équipes municipales. Ces ajustements se poursuivront jusqu’à la fin de l’année 2026.
La communauté de communes précise que les grandes orientations du premier projet sont conservées. Il s’agit d’ajustements ponctuels, pas d’un nouveau départ.
La concertation est rouverte
C’est le point important pour les habitants. Puisque le projet doit être arrêté de nouveau, chacun peut encore faire part de ses remarques.
Vous pouvez faire une suggestion sur le projet, ou une demande concernant votre terrain — par exemple si vous souhaitez que les droits à construire y évoluent.
Deux moyens, au choix. Vous pouvez déposer un mot dans la boîte de concertation mise à disposition à la mairie. Vous pouvez aussi écrire à la communauté de communes : concertation, à la communauté de communes.
Si vous écrivez au sujet d’un terrain, indiquez son adresse et, si vous le connaissez, son numéro de parcelle. Cela permet de retrouver le terrain sans se tromper.
Et après ?
Une réunion publique est prévue avant que le projet ne soit arrêté une seconde fois par le conseil communautaire. Nous vous en donnerons la date dès que nous la connaîtrons.
Les organismes publics seront ensuite consultés à nouveau, puis viendra l’enquête publique : le dossier complet sera alors consultable et chacun pourra écrire ses observations. L’approbation définitive du PLUi-H est attendue en 2027.
Pour en savoir plus sur la communauté de communes et ses compétences, voir la page Intercommunalité.
Le document de la communauté de communes
La communauté de communes a publié une note d’information de deux pages, avec le calendrier prévu jusqu’à l’approbation du PLUi-H.